A.deneme

31 Ağustos 2017 Perşembe

Osmaniye İlçe Belediyeleri Emlak Vergisi Sorgulama

Osmaniye İlçe Belediyeleri Emlak Vergisi Sorgulama Osmaniye İlçe Belediyeleri Emlak Vergisi Ödeme....

Örnek Emlak Vergisi Hesaplama 

  • İnşaatın türü, sınıfı ve kullanış şekline göre bina metrekare normal inşaat maliyet bedeli1000.- TL
  • Binanın dıştan dışa yüzölçümü 160 m2
  • Binanın inşaat maliyet bedeli (1000.-x160=) 160.000.- TL
  • Kalorifer farkı (160.000 x %8=) 12.800.- TL
  • Binanın kalorifer dahil inşaat maliyet bedeli (160.000+12.800 =) 172.800.- TL
  • Aşınma payı indirimi ( 24 yıl) (172.800 x %25=) 43.200.- TL
  • Bina inşaat maliyet bedeli (172.800 – 43.200 =) 129.600.- TL
  • Asgari ölçülere göre bulunan arsa değeri (250 x 36 =) 9.000.- TL
  • Arsa dahil binanın vergi değeri (129.600 + 9.000=) 138.600.- TL
  • Evin ödenecek vergisi ( 138.600 x binde 2 ) 277.2 TL
Görüldüğü gibi arsa payı ve inşaat metrakare birim maliyetleri emlak vergisi hesaplanırken büyük rol oynuyor…

Emlak Vergisinin Kapsamı Nedir? Nasıl Başvurulur? Ve Kimleri Bağlar?
1319 sayılı Emlak Vergi Kanununa göre emlak vergisi arazi, arsa ve binalar için ödenmektedir. Bu tür taşınmazı olan mükellefler emlak vergisi ödemekle yükümlüdürler. Emlak vergisi ödeyecek kişilerin ilgili belediyelerin emlak servislerine müracaat etmeleri gerekmektedir.

Emlak Vergisi Hangi Dönemlerde Ödenmektedir?
Emlak vergisi 1. taksiti Mart-Nisan-Mayıs ayının sonu, 2. taksiti Kasım ayının sonuna kadar 2 eşit taksitte ödenir. (İsteyen mükellefler vergilerinin tamamını 1. dönemde ödeyebilirler)

Emlak Vergisi Neye Göre Hesaplanır?
Gayrimenkullere (arsa,arazi,mesken ve işyeri) ait vergi ödeyeceği yıl itibariyle asgari rayiç değerleri üzerinden hesaplanır. Vergi oranları arsalar için %06, araziler için %03, meskenler için %02 ve işyerleri için %04’ dür.

Emlak Vergisi Zamanında Ödenmezse Cezai Yaptırımı Ne Olur?
Emlak vergisinin zamanında ödemeyen mükellef geciken taksit için her ay 6183 Sayılı Kanun hükmüne göre tespit edilen oranda gecikme cezası ödemek zorundadır. Örneğin bu oran 2006 yılından itibaren aylık gecikme cezası %2,5 olarak belirlenmiştir.
Etiketler: